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Kanton Graubünden

Kanton · 99 von 100 Gemeinden mit Marktdaten

Angebotspreis-Schnappschüsse vom Sept. 2026, Seite berechnet am 29. Sept. 2026.

Marktdaten decken einen Teil des Kantons ab

Schnappschüsse gibt es für 99 von 100 Gemeinden. Die Kantonszahlen schätzen aus diesen und lassen den Rest aus.

Angebotspreis-Schnappschüsse decken 99 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden ab: Wohnungen kosten typischerweise 10’366 pro m² im Kauf und 277 pro m² und Jahr in der Miete. Die implizite Bruttomietrendite beträgt 2.7 % für Wohnungen. Für Häuser beträgt sie 3.2 %.

Kennzahlen

Wohnungen zum Kauf, pro m²
CHF 10’366/m²
Schweiz: CHF 7’600/m²
Wohnungen zur Miete, pro m²/Jahr
CHF 277/m²/Jahr
Schweiz: CHF 301/m²/Jahr
Häuser zum Kauf, pro m²
CHF 7’194/m²
Schweiz: CHF 6’993/m²
Häuser zur Miete, pro m²/Jahr
CHF 229/m²/Jahr
Schweiz: CHF 252/m²/Jahr
Aktuelle Inserate
1’026
Schweiz: 36’272

Über den Kanton Graubünden

Die Wohnungskaufpreise liegen hier (10’366 pro m²) über der Schweiz (7’600 pro m²).

Die Wohnungsmieten liegen hier (277 pro m² und Jahr) unter der Schweiz (301 pro m² und Jahr).

Von 99 Gemeinden ist Brusio für Wohnungen am günstigsten (3’470 pro m²) und Sils im Engadin/Segl am teuersten (20’034 pro m²).

Wohnungen

Zum Kaufen

Median: CHF 897’715 · Angebotspreis pro m²: CHF 10’366/m² · 459 Inserate

80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 389’827 und CHF 2’183’030.

Nach Zimmern

  • StudioCHF 453’000
  • 2 ZimmerCHF 681’000
  • 3 ZimmerCHF 1’000’000
  • 4 ZimmerCHF 1’300’000
  • 5 ZimmerCHF 1’700’000

Zum Mieten

Median: CHF 2’317 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 277/m²/Jahr · 276 Inserate

80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 1’006 und CHF 5’634 pro Monat.

Nach Zimmern

  • StudioCHF 835
  • 2 ZimmerCHF 1’299
  • 3 ZimmerCHF 1’659
  • 4 ZimmerCHF 2’047
  • 5 ZimmerCHF 2’478

Implizite Bruttorendite: 2.7 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 277 pro m² über Angebotskauf CHF 10’366 pro m².

Häuser

Zum Kaufen

Median: CHF 1’065’674 · Angebotspreis pro m²: CHF 7’194/m² · 273 Inserate

80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 375’585 und CHF 2’592’706.

Nach Zimmern

  • 4 ZimmerCHF 851’000
  • 5 ZimmerCHF 1’000’000
  • 6 ZimmerCHF 1’200’000
  • 7 ZimmerCHF 1’500’000
  • 8 ZimmerCHF 1’800’000

Zum Mieten

Median: CHF 2’978 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 229/m²/Jahr · 18 Inserate

80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 1’049 und CHF 7’245 pro Monat.

Nach Zimmern

  • 4 ZimmerCHF 2’030
  • 5 ZimmerCHF 2’414
  • 6 ZimmerCHF 2’710
  • 7 ZimmerCHF 2’945
  • 8 ZimmerCHF 3’073

Implizite Bruttorendite: 3.2 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 229 pro m² über Angebotskauf CHF 7’194 pro m².

Wie diese Zahlen berechnet werden

Angebotspreis-Schnappschüsse pro Gemeinde, täglich aktualisiert. Zahlen aus wenigen Inseraten können modelliert sein, kleine Gemeinden können regionale Niveaus spiegeln. Keine Parzellenschätzung.

Kantons- und Schweizer Zahlen sind Mediane über die Gemeinden mit Daten, gewichtet nach Inseratezahlen (Gemeinden ohne gezählte Inserate zählen einfach). Sie beschreiben die typische Gemeinde, nicht das ganze Gebiet als einen Markt.

Die Bruttorendite teilt die jährliche Angebotsmiete pro m² durch den Angebotskaufpreis pro m² desselben Schnappschusses.

Miete pro m² ist Franken pro m² und Jahr; Kauf pro m² ist Franken pro m² fix. Mediane und Zimmerzahlen sind Beträge für ganze Einheiten: Franken pro Monat in der Miete, Franken im Kauf.

Mieten und Kaufpreise im Kanton Graubünden

valoo zeigt Angebotsmieten und Kaufpreise im Kanton Graubünden, Gemeinde für Gemeinde: Wohnungs- und Häusermediane, Preis pro Quadratmeter, Zimmerstufen, Inseratezahlen und die implizite Bruttomietrendite. Verkaufspreise auf Parzellenebene öffnen sich in der valoo-Karte.

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