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Lugano

Comune nel canton Ticino · n. UST 5192

Istantanee dei prezzi di set 2026, pagina calcolata il 29 set 2026.

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A Lugano, gli appartamenti si vendono tipicamente a 9’116 per m² e si affittano a 2’343 per m² e per anno, da 1’137 annunci attuali. Il rendimento lordo da locazione implicito è del 25.7 % per gli appartamenti. È del 5.4 % per le case.

Cifre chiave

Appartamenti in vendita, per m²
CHF 9’116/m²
Cantone: CHF 6’548/m²
Svizzera: CHF 7’600/m²
Appartamenti in affitto, per m²/anno
CHF 2’343/m²/anno
Cantone: CHF 443/m²/anno
Svizzera: CHF 301/m²/anno
Case in vendita, per m²
CHF 7’732/m²
Cantone: CHF 6’035/m²
Svizzera: CHF 6’993/m²
Case in affitto, per m²/anno
CHF 419/m²/anno
Cantone: CHF 419/m²/anno
Svizzera: CHF 252/m²/anno
Annunci attuali
1’137
Cantone: 6’073
Svizzera: 36’272

Su Lugano

I prezzi di vendita degli appartamenti qui (9’116 per m²) superano il canton Ticino (6’548 per m²).

Gli affitti degli appartamenti qui (2’343 per m² e per anno) superano il canton Ticino (443 per m² e per anno).

I prezzi di vendita degli appartamenti qui (9’116 per m²) superano la Svizzera (7’600 per m²).

Gli affitti degli appartamenti qui (2’343 per m² e per anno) superano la Svizzera (301 per m² e per anno).

Su 95 comuni, gli appartamenti costano meno a Lavizzara (2’595 per m²) e di più a Brione sopra Minusio (11’382 per m²).

Appartamenti

In vendita

Mediana: CHF 920’717 · Prezzo richiesto per m²: CHF 9’116/m² · 1 annunci

L’80% dei prezzi richiesti è tra CHF 457’628 e CHF 2’141’202.

Per locali

  • MonolocaleCHF 408’000
  • 2 localiCHF 613’000
  • 3 localiCHF 907’000
  • 4 localiCHF 1’400’000
  • 5 localiCHF 2’100’000

In affitto

Mediana: CHF 19’718 · Affitto richiesto per m² e per anno: CHF 2’343/m²/anno · 657 annunci

L’80% degli affitti richiesti è tra CHF 9’800 e CHF 45’855 al mese.

Per locali

  • MonolocaleCHF 962
  • 2 localiCHF 1’442
  • 3 localiCHF 1’901
  • 4 localiCHF 2’477
  • 5 localiCHF 3’356

Rendimento lordo implicito: 25.7 %. Affitto annuo richiesto CHF 2’343 per m² su vendita richiesta CHF 9’116 per m².

Case

In vendita

Mediana: CHF 1’554’130 · Prezzo richiesto per m²: CHF 7’732/m² · 439 annunci

L’80% dei prezzi richiesti è tra CHF 482’598 e CHF 3’926’222.

Per locali

  • 4 localiCHF 1’200’000
  • 5 localiCHF 1’600’000
  • 6 localiCHF 1’900’000
  • 7 localiCHF 2’100’000
  • 8 localiCHF 2’200’000

In affitto

Mediana: CHF 7’017 · Affitto richiesto per m² e per anno: CHF 419/m²/anno · 40 annunci

L’80% degli affitti richiesti è tra CHF 2’179 e CHF 17’727 al mese.

Per locali

  • 4 localiCHF 2’363
  • 5 localiCHF 2’973
  • 6 localiCHF 3’949
  • 7 localiCHF 6’172
  • 8 localiCHF 12’000

Rendimento lordo implicito: 5.4 %. Affitto annuo richiesto CHF 419 per m² su vendita richiesta CHF 7’732 per m².

Come sono calcolate le cifre

Istantanee dei prezzi richiesti per comune, aggiornate ogni giorno. Le cifre da pochi annunci possono essere modellate, i piccoli comuni possono rispecchiare la regione. Non è una stima particellare.

Il rendimento lordo divide l’affitto annuo richiesto per m² per il prezzo di vendita richiesto per m² della stessa istantanea.

L’affitto per m² è in franchi per m² e per anno; la vendita per m² in franchi per m² fissi. Mediane e locali sono importi per intera unità: franchi al mese in affitto, franchi in vendita.

Affitti e prezzi di vendita a Lugano

valoo segue gli affitti e i prezzi di vendita richiesti a Lugano: mediane di appartamenti e case, prezzo al metro quadro, dettaglio per locali, annunci e rendimento lordo da locazione implicito. I prezzi di vendita per particella si aprono sulla mappa valoo.

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