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Lugano

Commune dans le canton du Tessin · n° OFS 5192

Instantanés de prix de sept. 2026, page calculée le 29 sept. 2026.

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À Lugano, les appartements se vendent typiquement à 9 116 par m² et se louent à 2 343 par m² et par an, d’après 1 137 annonces actuelles. Le rendement locatif brut implicite est de 25,7 % pour les appartements. Il est de 5,4 % pour les maisons.

Chiffres clés

Appartements à vendre, par m²
CHF 9 116/m²
Canton : CHF 6 548/m²
Suisse : CHF 7 600/m²
Appartements à louer, par m²/an
CHF 2 343/m²/an
Canton : CHF 443/m²/an
Suisse : CHF 301/m²/an
Maisons à vendre, par m²
CHF 7 732/m²
Canton : CHF 6 035/m²
Suisse : CHF 6 993/m²
Maisons à louer, par m²/an
CHF 419/m²/an
Canton : CHF 419/m²/an
Suisse : CHF 252/m²/an
Annonces actuelles
1 137
Canton : 6 073
Suisse : 36 272

À propos de Lugano

Les prix de vente des appartements ici (9 116 par m²) dépassent le canton du Tessin (6 548 par m²).

Les loyers des appartements ici (2 343 par m² et par an) dépassent le canton du Tessin (443 par m² et par an).

Les prix de vente des appartements ici (9 116 par m²) dépassent la Suisse (7 600 par m²).

Les loyers des appartements ici (2 343 par m² et par an) dépassent la Suisse (301 par m² et par an).

Sur 95 communes, les appartements sont les moins chers à Lavizzara (2 595 par m²) et les plus chers à Brione sopra Minusio (11 382 par m²).

Appartements

À acheter

Médiane: CHF 920 717 · Prix proposé par m²: CHF 9 116/m² · 1 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 457 628 et CHF 2 141 202.

Par pièces

  • StudioCHF 408 000
  • 2 piècesCHF 613 000
  • 3 piècesCHF 907 000
  • 4 piècesCHF 1 400 000
  • 5 piècesCHF 2 100 000

À louer

Médiane: CHF 19 718 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 2 343/m²/an · 657 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 9 800 et CHF 45 855 par mois.

Par pièces

  • StudioCHF 962
  • 2 piècesCHF 1 442
  • 3 piècesCHF 1 901
  • 4 piècesCHF 2 477
  • 5 piècesCHF 3 356

Rendement brut implicite: 25,7 %. Loyer annuel proposé CHF 2 343 par m² sur vente proposée CHF 9 116 par m².

Maisons

À acheter

Médiane: CHF 1 554 130 · Prix proposé par m²: CHF 7 732/m² · 439 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 482 598 et CHF 3 926 222.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 1 200 000
  • 5 piècesCHF 1 600 000
  • 6 piècesCHF 1 900 000
  • 7 piècesCHF 2 100 000
  • 8 piècesCHF 2 200 000

À louer

Médiane: CHF 7 017 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 419/m²/an · 40 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 2 179 et CHF 17 727 par mois.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 2 363
  • 5 piècesCHF 2 973
  • 6 piècesCHF 3 949
  • 7 piècesCHF 6 172
  • 8 piècesCHF 12 000

Rendement brut implicite: 5,4 %. Loyer annuel proposé CHF 419 par m² sur vente proposée CHF 7 732 par m².

Calcul des chiffres

Instantanés de prix proposés par commune, actualisés chaque jour. Les chiffres sur peu d’annonces peuvent être modélisés, les petites communes peuvent refléter la région. Pas une estimation de parcelle.

Le rendement brut divise le loyer annuel proposé par m² par le prix de vente proposé par m² du même instantané.

Le loyer par m² est en francs par m² et par an ; la vente par m² en francs par m² ferme. Médianes et pièces sont des montants par logement : francs par mois à la location, francs à la vente.

Loyers et prix de vente à Lugano

valoo suit les loyers et prix de vente proposés à Lugano : médianes appartements et maisons, prix au mètre carré, détail par pièces, annonces et rendement locatif brut implicite. Les prix de vente par parcelle s’ouvrent sur la carte valoo.

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