Baden
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4021
Angebotspreis-Schnappschüsse vom Sept. 2026, Seite berechnet am 29. Sept. 2026.
Karte im Zentrum von Baden öffnenIn Baden kosten Wohnungen typischerweise 9’447 pro m² im Kauf und 334 pro m² und Jahr in der Miete, aus 153 aktuellen Inseraten. Die implizite Bruttomietrendite beträgt 3.5 % für Wohnungen. Für Häuser beträgt sie 3.0 %.
Kennzahlen
- Wohnungen zum Kauf, pro m²
- CHF 9’447/m²
- Kanton: CHF 7’844/m²
- Schweiz: CHF 7’600/m²
- Wohnungen zur Miete, pro m²/Jahr
- CHF 334/m²/Jahr
- Kanton: CHF 297/m²/Jahr
- Schweiz: CHF 301/m²/Jahr
- Häuser zum Kauf, pro m²
- CHF 9’512/m²
- Kanton: CHF 7’631/m²
- Schweiz: CHF 6’993/m²
- Häuser zur Miete, pro m²/Jahr
- CHF 288/m²/Jahr
- Kanton: CHF 252/m²/Jahr
- Schweiz: CHF 252/m²/Jahr
- Aktuelle Inserate
- 153
- Kanton: 1’085
- Schweiz: 36’272
Über Baden
Die Wohnungskaufpreise liegen hier (9’447 pro m²) über dem Kanton Aargau (7’844 pro m²).
Die Wohnungsmieten liegen hier (334 pro m² und Jahr) über dem Kanton Aargau (297 pro m² und Jahr).
Die Wohnungskaufpreise liegen hier (9’447 pro m²) über der Schweiz (7’600 pro m²).
Die Wohnungsmieten liegen hier (334 pro m² und Jahr) über der Schweiz (301 pro m² und Jahr).
Von 193 Gemeinden ist Schmiedrued für Wohnungen am günstigsten (4’795 pro m²) und Ennetbaden am teuersten (11’445 pro m²).
Wohnungen
Zum Kaufen
Median: CHF 944’730 · Angebotspreis pro m²: CHF 9’447/m² · 26 Inserate
80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 575’427 und CHF 1’644’076.
Nach Zimmern
Zum Mieten
Median: CHF 2’785 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 334/m²/Jahr · 107 Inserate
80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 1’696 und CHF 4’846 pro Monat.
Nach Zimmern
Implizite Bruttorendite: 3.5 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 334 pro m² über Angebotskauf CHF 9’447 pro m².
Häuser
Zum Kaufen
Median: CHF 1’616’971 · Angebotspreis pro m²: CHF 9’512/m² · 13 Inserate
80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 953’808 und CHF 2’722’242.
Nach Zimmern
Zum Mieten
Median: CHF 4’077 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 288/m²/Jahr · 7 Inserate
80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 2’405 und CHF 6’864 pro Monat.
Nach Zimmern
Implizite Bruttorendite: 3.0 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 288 pro m² über Angebotskauf CHF 9’512 pro m².
Wie diese Zahlen berechnet werden
Angebotspreis-Schnappschüsse pro Gemeinde, täglich aktualisiert. Zahlen aus wenigen Inseraten können modelliert sein, kleine Gemeinden können regionale Niveaus spiegeln. Keine Parzellenschätzung.
Die Bruttorendite teilt die jährliche Angebotsmiete pro m² durch den Angebotskaufpreis pro m² desselben Schnappschusses.
Miete pro m² ist Franken pro m² und Jahr; Kauf pro m² ist Franken pro m² fix. Mediane und Zimmerzahlen sind Beträge für ganze Einheiten: Franken pro Monat in der Miete, Franken im Kauf.
Mieten und Kaufpreise in Baden
valoo zeigt Angebotsmieten und Kaufpreise in Baden: Wohnungs- und Häusermediane, Preis pro Quadratmeter, Zimmerstufen, Inseratezahlen und die implizite Bruttomietrendite. Verkaufspreise auf Parzellenebene öffnen sich in der valoo-Karte.
Weitere Gemeinden im Kanton Aargau
- AarauCHF 8’738/m²
- BöttsteinCHF 6’348/m²
- Bremgarten (AG)CHF 8’368/m²
- BruggCHF 8’246/m²
- GebenstorfCHF 8’201/m²
- KüttigenCHF 8’561/m²
- LaufenburgCHF 6’456/m²
- ObersiggenthalCHF 9’554/m²
- UntersiggenthalCHF 8’013/m²
- VillmergenCHF 7’276/m²
- Wohlen (AG)CHF 7’595/m²
- ZofingenCHF 7’844/m²