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Aarau

Commune dans le canton d'Argovie · n° OFS 4001

Instantanés de prix de sept. 2026, page calculée le 29 sept. 2026.

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À Aarau, les appartements se vendent typiquement à 8 738 par m² et se louent à 301 par m² et par an, d’après 107 annonces actuelles. Le rendement locatif brut implicite est de 3,4 % pour les appartements. Il est de 2,9 % pour les maisons.

Chiffres clés

Appartements à vendre, par m²
CHF 8 738/m²
Canton : CHF 7 844/m²
Suisse : CHF 7 600/m²
Appartements à louer, par m²/an
CHF 301/m²/an
Canton : CHF 297/m²/an
Suisse : CHF 301/m²/an
Maisons à vendre, par m²
CHF 9 104/m²
Canton : CHF 7 631/m²
Suisse : CHF 6 993/m²
Maisons à louer, par m²/an
CHF 266/m²/an
Canton : CHF 252/m²/an
Suisse : CHF 252/m²/an
Annonces actuelles
107
Canton : 1 085
Suisse : 36 272

À propos de Aarau

Les prix de vente des appartements ici (8 738 par m²) dépassent le canton d'Argovie (7 844 par m²).

Les loyers des appartements ici (301 par m² et par an) avoisinent le canton d'Argovie (297 par m² et par an).

Les prix de vente des appartements ici (8 738 par m²) dépassent la Suisse (7 600 par m²).

Les loyers des appartements ici (301 par m² et par an) avoisinent la Suisse (301 par m² et par an).

Sur 193 communes, les appartements sont les moins chers à Schmiedrued (4 795 par m²) et les plus chers à Ennetbaden (11 445 par m²).

Appartements

À acheter

Médiane: CHF 908 712 · Prix proposé par m²: CHF 8 738/m² · 12 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 553 488 et CHF 1 581 395.

Par pièces

  • StudioCHF 596 000
  • 2 piècesCHF 696 000
  • 3 piècesCHF 872 000
  • 4 piècesCHF 1 100 000
  • 5 piècesCHF 1 300 000

À louer

Médiane: CHF 2 607 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 301/m²/an · 84 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 1 588 et CHF 4 536 par mois.

Par pièces

  • StudioCHF 1 045
  • 2 piècesCHF 1 524
  • 3 piècesCHF 1 892
  • 4 piècesCHF 2 301
  • 5 piècesCHF 2 946

Rendement brut implicite: 3,4 %. Loyer annuel proposé CHF 301 par m² sur vente proposée CHF 8 738 par m².

Maisons

À acheter

Médiane: CHF 1 411 149 · Prix proposé par m²: CHF 9 104/m² · 8 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 832 399 et CHF 2 375 732.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 1 200 000
  • 5 piècesCHF 1 500 000
  • 6 piècesCHF 1 700 000
  • 7 piècesCHF 1 900 000
  • 8 piècesCHF 2 100 000

À louer

Médiane: CHF 3 430 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 266/m²/an · 3 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 2 024 et CHF 5 775 par mois.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 2 575
  • 5 piècesCHF 3 197
  • 6 piècesCHF 3 501
  • 7 piècesCHF 3 618
  • 8 piècesCHF 3 640

Rendement brut implicite: 2,9 %. Loyer annuel proposé CHF 266 par m² sur vente proposée CHF 9 104 par m².

Calcul des chiffres

Instantanés de prix proposés par commune, actualisés chaque jour. Les chiffres sur peu d’annonces peuvent être modélisés, les petites communes peuvent refléter la région. Pas une estimation de parcelle.

Le rendement brut divise le loyer annuel proposé par m² par le prix de vente proposé par m² du même instantané.

Le loyer par m² est en francs par m² et par an ; la vente par m² en francs par m² ferme. Médianes et pièces sont des montants par logement : francs par mois à la location, francs à la vente.

Loyers et prix de vente à Aarau

valoo suit les loyers et prix de vente proposés à Aarau : médianes appartements et maisons, prix au mètre carré, détail par pièces, annonces et rendement locatif brut implicite. Les prix de vente par parcelle s’ouvrent sur la carte valoo.

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